長沙晚報12月8日訊(全媒體記者 黃能 通訊員 程可 鄧春欣)長沙住房公積金又出新政了!12月8日，長沙市住房公積金管理委員會發布《關于調整住房公積金貸款政策的通知》，長沙住房公積金管理中心發布《關于開展商業銀行住房貸款轉住房公積金組合貸款業務的通知》《關于開展提取住房公積金直付房租業務的通知》。各項通知均自12月8日起施行。
異地繳存職工在長沙市內購房
不再查詢主借款人繳存地住房情況
根據新政策，二孩及以上職工家庭購買新建商品房申請住房公積金貸款的，在長沙市內已有住房套數認定可核減一套，按核減后的套數執行相應檔次利率，職工家庭最多只能核減一套住房。比如，某二孩家庭在長沙已有一套住房，現在購買第二套住房，可以按照首套房利率申請住房公積金貸款，以貸款96萬元30年計算，首套利率對比第二套利率可以節省近9萬元。
此外，異地繳存職工在長沙市內購房申請住房公積金貸款，不再查詢主借款人住房公積金繳存地住房情況，而是以職工家庭在長沙市住房登記信息查詢結果認定住房套數。這項政策對于外地來長沙置業的人士非常友好，可以降低購房貸款門檻。
新增商轉組合貸業務
支持跨銀行辦理
此次出臺的新政策中，不少人期待的商轉組合貸來了。長沙市新增商業銀行住房貸款轉住房公積金組合貸款業務，采用順位抵押方式辦理，繳存人無需自籌資金結清原貸款全部金額即可申請辦理。
此項業務可通過“長沙住房公積金”微信公眾號預約辦理，經公積金中心與新商貸銀行共同審批，完成面簽、順位抵押登記后即可放款。該業務還支持跨銀行辦理，即原商業貸款銀行與新商業貸款銀行可以是不同銀行，職工選擇更為靈活。
需要注意的是，該業務僅支持市內擁有唯一一套自住房的職工家庭辦理，且需滿足原貸款銀行與公積金中心簽訂合作協議、住房已辦理不動產權證且無權利受限情形等條件。
推出公積金直付房租業務
租房提取更省心
為緩解租房壓力，長沙正式推出住房公積金直付房租業務。以前租房按月提取住房公積金需要每月線上申請，而這項業務可以實現租房提取只申請一次，按月劃、按月交，更為省心。
具體來說，哪些人可以申請辦理呢?只需要滿足兩個條件，一是職工家庭在長沙無房且連續足額繳存住房公積金滿3個月;二是職工租賃的住房已經納入租房直付合作項目。目前，首批開展租房直付業務的租房運營機構及租房項目已經公布，包括恒偉·星家公寓、長沙雅遇公寓(恒偉星中心)、長沙雅遇公寓(恒偉東風映)、長沙雅院濱江酒店公寓、長房云西府、長房云尚公館、長房東旭花園、八方小區F2政府雇員公寓。接下來，合作項目將持續更新。
該業務可通過“長沙住房公積金”微信公眾號或前往服務網點申請，只需申請一次，每月26日(遇節假日順延)公積金中心將自動劃轉資金至租房運營機構指定收款賬戶，劃轉金額不超過當月房租，如果劃轉金額不夠支付房租，差額由申請人和租房運營機構協商補足。
長沙住房公積金管理中心有關部門負責人表示，首批合作項目包括多個保障性租賃住房和公共租賃住房項目，繳存人可根據需求選擇，其間也可根據實際需求終止業務，后續符合條件可再次申請，從而實現租房提取住房公積金便捷化、常態化，有效減輕新就業職工等群體租房負擔。
責編：劉茜
一審：劉茜
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：長沙晚報
