華聲在線8月28日訊（全媒體記者 王翊瑋 視頻 朱帥銘）作為長沙商業文明的發源地與城市更新的核心引擎，五一商圈正以“非標商業”破局者的姿態，開啟新一輪空間重構與業態革新。8月28日，記者從長沙城發集團了解到，碧湘楚巷項目已進入建設沖刺階段，預計2026年第二季度正式開業。這一城市更新標桿項目，將成為五一商圈擴容的重要支點。
湘江之畔崛起“非標商業”新地標
碧湘楚巷地處五一商圈西南門戶——湘江中路與下碧湘街交會處，緊鄰地鐵3號線靈官渡站，與橘子洲隔江相望，占據湘江東岸一線江景資源。項目總建筑面積4.75萬平方米，以“瀟湘上河圖”為設計靈感，保留市級文保單位天符宮，打造汝愚街、天符驛站、時間畫廊、水晶宮四大主題組團，形成“低密度藝術建筑群+沉浸式文化體驗長廊”的獨特形態。
作為長沙首個真正意義上的“非標商業”樣本，碧湘楚巷突破傳統購物中心標準化業態模式，聚焦“文化體驗+社交場景+在地創新”：汝愚街規劃為圍合式高端社交場，引入明星主理人品牌與無邊界餐飲；天符驛站以修復后的天符宮為核心，還原老長沙廟會場景；時間畫廊融合數字藝術與文創展覽；水晶宮則打造LIVEHOUSE、潮流集合店與夜經濟復合空間。
項目更與東茅街茶館合作，在天符宮原址打造“天符宮茶館”，以茶文化為媒介，將老長沙“呷茶”“扯談”的市井煙火升級為當代生活美學。
什么是“非標商業”？一般是指打破了傳統商業的固有模式，更加側重個性化、差異化的商業實踐。贏商研究中心發布的一份報告認為，在空間形態、場景營造、業態組合、運營模式等維度創新的商業項目，都可以稱之為“非標商業”。
打造“濱江文旅商業帶”，形成全業態矩陣
近年來，五一商圈的更新迭代，正從解放西路、五一路、黃興路交會的“黃金三角”向湘江沿岸縱深拓展。
根據《長沙市商業和商務用地布局專項規劃（2021—2035）》，商圈擴容以“保護歷史文脈、激活濱江價值”為核心，構建“一線四片”發展格局：沿湘江東岸串聯下碧湘街、西文廟坪、油脂廠等歷史街區，形成總長約3公里的文化商業帶。碧湘楚巷所在的下碧湘街片區，正是這一戰略的核心承載區。
項目的落地填補了五一商圈沿江商業帶的空白。戴德梁行研究院副院長張曉端指出，碧湘楚巷通過“文旅消費內容擴容”，將杜甫江閣夜景、橘子洲焰火等文旅IP與商業空間深度捆綁，助力湘江東岸形成“白天逛古街、夜晚賞江景、全時消費”的文旅生態圈。與此同時，毗鄰的油脂廠1936項目已啟動招商，與碧湘楚巷形成業態互補，共同推動商圈向“濱江文旅商業帶”升級。
在《長沙市“十四五”現代服務業發展規劃（2021—2025年）》中，五一商圈被定位為“國際商業消費形象窗口”，服務范圍覆蓋全省乃至周邊省份。當前，該商圈已形成147萬平方米商業存量、年客流量超5000萬人次的規模。
根據規劃，五一商圈將通過地下商業動線打通、空中連廊建設等工程，構建“地上地下聯動、南北區域貫通”的立體商業網絡。預計到2026年，五一商圈核心區商業面積將突破160萬平方米，形成“高端零售+文化體驗+夜經濟”的全業態矩陣。
責編：劉暢暢
一審：劉暢暢
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
